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  • 70年房产权到期后,房子归谁?国家告诉你!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-06-29  /  浏览:47 次  /  

70年房产权到期后,房子归谁?国家告诉你!

大家在购买房产时,产权分为30年、50年、70年房产权房产权为什么要分不同年限的呢?房屋产权和土地使用权不是一回事,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后缴纳土地出让金,还可以延续土地使用权。

根据不动产登记政策和《物权法》的规定,房产权到期后,业主只要缴纳不15.6/平方米最高不超过1万元的物业费就可以继续正常使用房产以后30年、50年、70年房产权到期后都依照此种方式收费。

我们买房子一般产权都是70年,不是指房屋的所有权年限而是指房屋所在的国有土地的使用年限。国家法律法规规定,城市所用的建设用地属于国家所有,企业和个人只能有偿使用,并缴纳一定费用换取使用权。

国有土地使用的年限,是从拿到土地的日期开始算。我们买的房子的产权证是属于我们个人财产就是土地使用证是属于国家的,房屋产权证是属于我们自己的

现在大家买房子时手里的不动产证是把过去多个房产证归纳在一个证上面,既方便又加快了工作的处理速度。

 


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