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  • 房产证解压是什么?需要什么手续?一定要了解!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-06-29  /  浏览:130 次  /  


大多人买房都是用自己的大部分积蓄,也只能是付首付,每个月还得拿出大部分工资,来还月供。因此大家在购买房产时,都会非常谨慎。对于房产的了解也要多一些,对于以后大家想出手的时候,也是有好处的。房产证解压需要多久?房产证办理过户怎么进行?

房子付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,可以进行其它过户手续。

1、解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如果十分着急的话,还可以加急办理。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

2、银行和银行之间时间上稍微有些不同,短的三个工作日,长的接近二个月。

房产证办理过户时,买卖双方进行房产交易后一个月内房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,记得携带身份证、户口本、图章等资料和物品,在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。

3、买卖过户手续完成后,买方拿着房产卖契,三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

 


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