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  • 城镇居民可以,买农村的房子吗?网友:还是不要去了!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-06-30  /  浏览:45 次  /  


我国《宪法》《土地管理法》的相关法律法规中规定“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。另外我国《土地管理法》规定“国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作”。

农业农村部在对十三届全国人大二次会议第5292号建议的答复(农办议〔2019〕152号)中明确“农民宅基地可以按照自愿、有偿的原则,以转让、出租等方式在集体经济组织内部流转,受让、承租人应为本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员”。根据这些国家的相关法律法规中,我们可以看出,“村民只有使用权居住权,没有权利对自家的宅基地进行买卖,处分。一个村的房子也只能同一个村的自行买卖,其他村和城镇居民不能购买。

2018年的中央一号文件《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》提出宅基地“三权分置”,即宅基地所有权、宅基地使用权以及村民作为集体经济组织成员的资格权。大家要知道,宅基地是属于村集体的,也就是国家的。我们盖房子是自己的,但是你如果卖给城镇居民或者其他村的,肯定是要连宅基地一起卖掉,这样就是行不通的。宅基地不是村民个人财产,个人不能随意卖掉。

这也是国家从长远发展的角度考虑所决定的,宅基地是农民祖祖辈辈安身立命的根本。相信大家也都对农村老家有着不一样的情感,如果被卖掉,将居无定所。不光我们从情感上有一定的感情,从宏观上来说,也不利于国家的稳定团结。

 


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